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Cod. 349

€ 120.000

Classe energetica: F EP glnr: 219.60 kwh/m²

Appartamento in vendita a Cuneo

- via genova, 70

95 mq

1 Bagni

2 Camere

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Descrizione

Cuneo Ampio Quadrilocale Ristrutturato con Box Auto e Termoautonomo
Alle porte di Cuneo, proponiamo in Vendita un luminoso e spazioso quadrilocale, completamente ristrutturato, sito al secondo piano.
L'immobile, grazie alla sua tripla esposizione (libero su tre lati), gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Zona Giorno: Ingresso living su grande e accogliente soggiorno con cucina a vista.
Zona Notte: Due ampie camere da letto.
Servizi e Utilità: Bagno e pratico ripostiglio.

Caratteristiche Principali e Pertinenze

🔥 Riscaldamento Autonomo: Gestione indipendente dei consumi e basse spese di gestione.
🚗 Garage: Box auto situato al piano cortile.
📦 Spazi Extra: Cantina e solaio di proprietà inclusi.
☀️ Eccellente Esposizione: Ambienti caldi e luminosi su 3 lati.

📈 Ottima Opportunità di InvestimentoL'Appartamento rappresenta la soluzione ideale anche per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività:

Stato attuale: Locato con contratto in essere.
Canone annuo percepito: € 5.520,00.
Rendimento: Rendita lorda di circa il 4,5% annuo.

📞 Info e Visite:
Per maggiori dettagli, consultare la documentazione o fissare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci.

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Caratteristiche

Scopri le caratteristiche di questo immobile

Piano: 2

Piani totali: 3

Anno di costruzione: 1970

Spese condominio: € 63

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P.IVA: 03688650047
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Ultimo aggiornamento 30/10/2026